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补助金的构成
◆首先是即将实施的儿童建房补助，每个儿童12000欧元。四口之家的儿童建房补助总计24000欧元。◆另外是德国复兴信贷银行(KfW)的151计划。
购房者获取补助金的先决条件是直接购买新房或者将现有的房产进行能源翻新，然后可以从德国复兴信贷银行获得.高达10万欧元的特殊低息贷款。总期限为30年，..贷款期限为10年，固定利率为0.85％。
如果家庭首付20％（6万欧元），并获得KfW优惠贷款（10万欧元），只需要再申请14万欧元的普通贷款即可。此外，德国复兴信贷银行还对能源标准为55的房子给予贷款额27.5％偿还补贴， .高27500欧元左右。这笔贷款是借款人无需偿还的款项，加上KfW贷款的利息优势，其资金优惠总计超过了41000欧元。因此，两项优惠累计，国家的购房补贴高达65000欧元，已经超过房价的五分之一。
建议购房者不应再等待
儿童建房补助政策已在去年夏天正式实施，而且目前德国市场上房贷利息仍然较低，在银行申请24万欧元的贷款，三分之二的顾客可申请10年期房贷，固定利率低于1.48％。
利率差异对购房成本影响巨大
由于房贷的期限较长，贷款额度较高，即使非常小的利率差异也会产生巨大的影响。例如利率只上涨0.2%，申请24万欧元贷款的购房者在..个10年的固定利率期，多支付的利息就超过4000欧元。而对于贷款政策.优惠的银行来说，三分之二顾客拿到的利率比德国平均按揭利率低0.46%。也就是说，找到合适的房贷合同，在..个10年的固定利率期，能节约的利息高达5400欧元。
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